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Participaciones del usuario Miguel Arias - Hipotecas

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Miguel Arias 24/10/11 16:06
Ha respondido al tema Hipoteca, ¿me la dan o no me la dan?
Hola Carmen, Los bancos trabajan con unos ratios para conceder sus hipotecas intentando reducir el riesgo de impago. Cuando uno de los trabajadores es funcionario o tiene un sueldo fijo el riesgo disminuye, cuando tienen avalistas el riesgo disminuye y cuando la cuota de hipoteca en relación al salario mensual es bajo el riesgo disminuye. Un cordial saludo.
Miguel Arias 30/09/10 17:27
Ha respondido al tema Nomina y subrogación de hipoteca
Por un lado puedes cambiar la hipoteca haciendo una subrogación a otro banco y mantener la nomina en el primero. Por otro lado pídele al director que te enseñe la clausula firmada por ti donde diga eso y así te quedas tranquilo sabiendo si es cierto o falso. Un cordial saludo.
Miguel Arias 26/07/10 06:04
Ha respondido al tema Sugerencia de Hipoteca que solo mire según tasación
Gracias por la aclaración. Supongo que con la bajada de los precios y las enganchadas en muchas hipotecas, el criterio de riesgos ha prevalecido sobre el comercial. Un cordial saludo.
Miguel Arias 16/07/10 06:03
Ha respondido al tema Sugerencia de Hipoteca que solo mire según tasación
La medición del riesgo de las entidades financieras se hace en relación al valor de tasación que es el valor que consideran de mercado. Si el precio al que compras es mucho menor, mejor para tí porque en esos casos al estar por debajo del 80% del valor de tasación vas a pasar el scoring de casi todas las entidades. Un cordial saludo.
Miguel Arias 15/07/10 15:57
Ha respondido al tema Sugerencia de Hipoteca que solo mire según tasación
En el comparador de hipotecas tienes un listado de las que conceden el 100% del valor de tasación: http://www.rankia.com/comparador/hipotecas/100 Un cordial saludo.
Miguel Arias 16/04/10 14:57
Ha respondido al tema Ayuda con nota simple.
Hola Bbtono, Creo recordar que eso está en el Registro Virtual: https://www.registradores.org/registroVirtual/init.do Un cordial saludo.
Miguel Arias 07/04/10 16:14
Ha respondido al tema Consejo compra de una casa
Hola Iratxe y pablo, Te sugiero utilices el simulador de hipotecas para ver como te quedaría la cuota: Simulador de hipotecas Si no tenéis nada ahorrado es complicado que os den la hipoteca porque hipotecas al 100% ahora se dan pocas. Si os hipotecáis por 135.000€, suponiendo que tenéis en efectivo unos 45.000€ para hacer frente a los gastos de la compraventa y la hipoteca y aportar unos 35.000 se queda una cuota de 545€ para las mejores hipotecas del momento a Euribor (1,22%) + 0,39%. Si contáis con ahorro tal vez se pueda llegar a diferenciales por debajo del 0,50%, pero de lo contrario el diferencial os va a subir al 1%. Prueba a simular cuantas veces necesites. Un cordial saludo.
Miguel Arias 04/12/09 17:13
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Según El País: "La institución abre una investigación para comprobar el cambio de criterio del Servicio de Reclamaciones del Banco de España" Leer en El País: El Defensor del Pueblo da la razón a los afectados por los 'swaps' hipotecarios Un cordial saludo.
Miguel Arias 19/11/09 17:46
Ha respondido al tema Sobre los seguros de vida en los créditos hipotecarios
Hola Alcoriza, Lo que pasa es que en Rankia hay muchos más valencianos de lo habitual. No tienes más que ver dónde estamos en Rankia o donde hicimos el último encuentro. Un cordial saludo.
Miguel Arias 16/10/09 16:53
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Acabamos de publicar el artículo: - Swap - Contrato de permuta financiera de tipos de interés (IRS): Modelo de reclamación por incorrecta comercialización. Además os sugiero leer este artículo fundamentado sobre el tema: - Instrumento de cobertura de tipo de interés: seguro, swap, derivado o estafa. Un cordial saludo.