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Participaciones del usuario Miguel Arias - Hipotecas

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Miguel Arias 02/06/19 06:40
Ha respondido al tema Reserva e Hipoteca - Inmuebles
Hola Mar2019,  Si no está estipulado en el contrato de prerreserva podrías perder el dinero que hayas dado a cuenta.  Un cordial saludo
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Miguel Arias 02/06/19 06:39
Ha respondido al tema Carga en nota simple
Puedes mirar en  https://www.registrodirecto.es/blog/nota-simple-con-cargas/ Un cordial saludo
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Miguel Arias 02/06/19 06:33
Ha respondido al tema Duración del contrato de arras
Hola Dng00 El contrato de arras es un contrato privado y por lo que dices no tiene fecha de resolución (lo lógico es que la tuviera).  En primer lugar consultaría con la inmobiliaria.  Si te echas atrás y no vendes el piso tendrás que devolver los 5.000€ o lo que indique el contrato, si es el doble el doble.  Hay un hilo en Rankia sobre temas relacionados:  https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3789862-tiempo-maximo-que-hace-senal-reserva-inmueble-comprarlo Un cordial saludo
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Miguel Arias 21/01/18 16:51
Ha respondido al tema Subrogacion hipoteca
Hola Josesuita, Supongo que tendrás alguna comisión de subrogación o cancelación. Desde luego a simpl vista te interesa subrogarte. Si lo que te planteas es si te interesa subrogarte a otra hipoteca quizá puedes ver más alternativas a tipo variable y alguna también a tipo fijo. Los tipos en la eurozona están bastante controlados por lo que siempre que haya más de un 1 y pico por ciento de diferencial entre la hipoteca a tipo fijo y tu euribor + algo a variable optaría por hipoteca a tipo variable.  En resumen: mejor variable posible.  Un cordial saludo. 
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Miguel Arias 21/01/18 16:18
Ha respondido al tema Plan vivienda 2018 duda
Hola Pablopp, La verdad es que no he leído el plan de vivienda, pero me parece normal que la ayuda a la adquisición de vivienda sea sobre el importe hipotecado. Si el propietario aporta ahorros sobre el restante, ¿por qué necesitaría ayuda? Un cordial saludo. 
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Miguel Arias 21/01/18 16:15
Ha respondido al tema Duda amortizaciones parciales en hipotecas de tipo fijo
Hola Amalahama, Hay un artículo de Lorena Romero sobre este tema:  Hipotecas a tipo fijo, variable o mixto ¿Cuál es mejor? Saber que va a hacer el euribor a medio plazo es difícil, pero el BCE tiene un mandato de controlar los tipos de interés.  Mi experiencia es con una hipoteca a tipo variable y haciendo amortizaciones parciales anualmente reduciendo plazo.  Un cordial saludo. 
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Miguel Arias 21/01/18 16:05
Ha respondido al tema ¿Plazo maximo para firmar una rehipoteca?
Hola Ercilla, Entiendo que la firma de la renovación de condiciones se podrá hacer en cualquier momento de la vida del préstamo siempre que prestamista y prestatario estén de acuerdo.  Más información sobre rehipoteca Un cordial saludo.
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