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Participaciones del usuario Miguel Arias - Hipotecas

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Miguel Arias 29/12/17 05:56
Ha respondido al tema ¿Amortizo cuota o tiempo? ¿Alguien puede ayudarme?
Echevarri lo explicaba muy bien en el foro hace mucho tiempo:  Historicamente muchas entidades limitaban la posibilidad de entregas parciales. El cliente la unica opcion que tenia era reducir cuota. Eso te dara una idea de que es lo mas ventajoso para una entidad financiera y que es lo mas ventajoso para ti. Hipotecas: ¿reducir cuota o tiempo? 
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Miguel Arias 10/04/15 15:52
Ha respondido al tema ¿Ante quien se firma un contrato de Arras?
Hola Bikutoru, Como dice Muros te estás jugando mucho dinero y en estas cosas no merece la pena escatimar. Tal vez deberías contratar un abogado.  No obstante, el contrato firmado entre partes no requiere de notario. Te dejo un artículo sobre el tema  http://www.rankia.com/articulos/210076-contrato-compraventa-vivienda Si estas en el proceso de compra te sugiero te leas todos los de Comprarcasa: http://www.rankia.com/usuarios/comprarcasa-com Hay en Internet modelos de contrato de arras. Este http://www.modelocontrato.net/wp-content/uploads/2010/02/Contrato-de-arras-penitenciales.pdf creo que puede serte util. Un cordial saludo.  
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Miguel Arias 15/06/12 08:32
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria
Si al final nos ha explotado en la cara. Cuantos debates sobre burbuja si, burbuja no en aquellos años. Un cordial saludo.
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Miguel Arias 02/03/12 05:39
Ha respondido al tema ¿Si reviso hipoteca en Febrero qué euribor aplican?
Hola Wada2909, Aplican lo que indique en tu escritura. Según comentamos en el artículo hay dos modalidades habituales de revisión: 1) El último dato del Euribor hipotecario publicado en el BOE 2) El euribor publicado en el BOE el segundo mes natural anterior a la fecha de revisión Un cordial saludo.
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Miguel Arias 01/03/12 05:42
Ha respondido al tema ¿Si reviso hipoteca en Febrero qué euribor aplican?
En el artículo Euribor hipotecario BOE: dudas sobre la revisión de la hipoteca explicamos cómo hace la revisión de la hipoteca un banco. Efectivamente puede ser que tu revisión haya subido el tipo de interés porque dependiendo del euribor que tome de referencia, debería ser enero 2012 = 1,84 + 0,56 = 2.40%. Si tomamos como referencia enero 2011, el euribor fue 1,55 + 0,56 = 2,11%. Por tanto efectivamente ha subido. Tienes más información sobre la evolución del euribor en 2012 Un cordial saludo.
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Miguel Arias 03/02/12 08:01
Ha respondido al tema Buscando buenos abogados Swap
En Rankia tienes dos bloggers que saben mucho de estos temas: http://www.rankia.com/blog/consumerista/ http://www.rankia.com/blog/abogado-financiero José Antonio Ballesteros nos llevó un caso (no relacionado con swaps) y lo ganó. Le estoy muy agradecido por como se comportó con nosotros. Un cordial saludo.
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Miguel Arias 17/11/11 17:00
Ha respondido al tema uno-e seguro PUf
Al elegir la hipoteca con el seguro de vida financiado cambia el TAE, valora las hipotecas por el TAE. Si no eres cliente de Uno-e es difícil que te den la hipoteca sin el seguro de prima unica financiada (PUF). En cualquier caso ya te digo que lo importante es que compares alternativas por TAE. Un cordial saludo.
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Miguel Arias 24/10/11 16:06
Ha respondido al tema Hipoteca, ¿me la dan o no me la dan?
Hola Carmen, Los bancos trabajan con unos ratios para conceder sus hipotecas intentando reducir el riesgo de impago. Cuando uno de los trabajadores es funcionario o tiene un sueldo fijo el riesgo disminuye, cuando tienen avalistas el riesgo disminuye y cuando la cuota de hipoteca en relación al salario mensual es bajo el riesgo disminuye. Un cordial saludo.
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Miguel Arias 30/09/10 17:27
Ha respondido al tema Nomina y subrogación de hipoteca
Por un lado puedes cambiar la hipoteca haciendo una subrogación a otro banco y mantener la nomina en el primero. Por otro lado pídele al director que te enseñe la clausula firmada por ti donde diga eso y así te quedas tranquilo sabiendo si es cierto o falso. Un cordial saludo.
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