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Participaciones del usuario Galmier - Hipotecas

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Galmier 17/08/12 20:01
Ha respondido al tema ¿Que hariais?.
te has puesto a resolver una ecuación en que todas tus incógnitas son variables y no pones ninguna constante..........yo sacaría variables y pondría mas constantes..........dejo en tus manos decidir cuales son variables y cuales constantes suerte
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Galmier 02/07/12 12:13
Ha respondido al tema Me concederán la hipoteca?
bien que has hecho..........el tiempo te dio la razón....no hay como vivir con cierta holgura y nos podemos desgraciar la vida de la noche a la mañana.....no tenemos nada asegurado......solo que nos vamos a morir...de esto no tengo dudas........del resto, dudo hasta de mi sombra
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Galmier 01/07/12 18:30
Ha respondido al tema Subrogacion, novacion y/o ampliacion de hipoteca?
entonces entiendo que La Caixa no acepta que le rebajen la garantía, que es lo que ocurriría si se hace la segregación.......... ¿por que no segregar ahora , le compras los 400 m2 y construyes la vvda en tus 400 con un crédito a tu nombre?
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Galmier 01/07/12 14:41
Ha respondido al tema Me concederán la hipoteca?
el banco te presta bajo varios factores, uno de ellos es la garantía....la casa..... es altamente probable que te la reciba como garantía por digamos 150 mil lo que representa un 80 % del valor de venta que debiera ser digamos 180 mil entiendo que no quieras ver otras alternativas, vale, te llena el gusto y punto, pero esto no quita que indagues cuál es el real valor de la propiedad..... te pregunto ¿ con esos 270.000, una pequeña empresa de construcción con un Arquitecto Técnico a la cabeza, que las debe haber, y muchas ,con la que esta cayendo, es capaz de construirte una vivienda similar?......consulta si es posible....quien sabe te construyen lo mismo por 180 mil entonces ¿cuál es el valor de la casa de tus sueños? ¿para que pagar 270 mil por algo que puedes construir por 180 mil? ¿ el sitio vale 90 mil? insisto......quizás el entusiasmo te ciegue a ver el real valor de la casa...... Charly tiro un link donde puedes echar números y simular todas las alternativas posibles de creditos hipotecario yo en tu caso no pasaría los 20 años, no pediría mas de 120 mil y aportaría en lo posible 80 mil y buscaría un euribor + 2......recuerda que el banco ademas te va a enchufar seguros, una que otra comisión, te va a pedir las dos nominas y quizás con otra martingala te salgan ¿cuantos m2 tiene tu palacio, de que esta hecho y cuantos m2 tiene el sitio? no es mi interés quitársela a Robank......solo intento estimar su valor......sin verla es difícil, pero alguna luz te puedo aportar........muyharta.....si fueras hombre hace un buen rato que estaría disfrutando de mi Domingo........ eso de ser mujer tiene sus garantías.......y a todo esto ¿cuál es la opinión de tu pareja?..... algo tendrá que decir el hombre ¿ o no ?......quizás desde las sombras termines haciendo lo que él dice.......así somos de zorros
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Galmier 01/07/12 08:50
Ha respondido al tema Me concederán la hipoteca?
lo que intento es ponerte los pies en la tierra y buscarte una formula viable para el banco, no te lo tomes a mal....el amor lo ciega a uno.......leo las respuestas de los foreros y en todas encuentro razón..... por de pronto, te insisto, tasa lo mas real posible la vivienda......es muy probable que el propietario quiera meterse al bolsillo 100 mil de la nada y el costo de la vvda. mas el sitio sean 170 mil.......el banco te castigará la vivienda.....te la garantizará en un máximo de 80% su valor y te prestará máximo un 80% del precio de venta........ necesitas mas pie......por eso te aconcejo pedir 20 mil para engrosar los 60 mil que tienes de ahorro ........con 80 mil de ahorros, crédito hipotecario de 120 mil, garantía de 150 mil, compra/venta de 180 mil, flujos de 3mil y cuota de 710 a 20 años....... la cosa toma mejor color para el banco......tu desafío es hacer tu negocio en las condiciones que te expongo o mejores para tus interes......creo que te puede resultar,,,,,,,,,, ¿he logrado explicarme mejor?
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Galmier 01/07/12 08:35
Ha respondido al tema Me concederán la hipoteca?
lo que ocurre es que donde vivo los hipotecarios son : inflacion+ diferencial......durísimo una casa te cuesta sangre sudor y lagrimas.....esa es la razón por la que nuestro sistema financiero esta sano, pero el cuidadano de a pie.....rema y rema.....a 20 años, paga tres veces su casa agradecido y saludos
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Galmier 30/06/12 17:20
Ha respondido al tema Me concederán la hipoteca?
ofrece 180 mil por tu vvda, compra 20 mil en un crédito corto de consumo a 60 cuotas,( estimo 450 euros por mes), consigue 120 mil ( 180 menos 60 de ahorros) a 20 años, euribor + 2,5 ( estimo mil euros mensuales)........los primeros 5 años muy apretados...prueba con esto...¿quien dijo que el amor es gratis?
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