Participaciones del usuario Galmier - Hipotecas

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Galmier 02/09/12 06:12

Ha respondido al tema ¿Vosotros comprarias vivienda?

hace 8 años, este hilo hubiera sido mayoría por comprar, a 30 años y por 80 kilos hoy la gran mayoria de foreros aconseja comprar barato. a 10 años, con compromiso maximo de 30% del ingreso o inclusive esperar y alquilar como la crisis ha puesto a los Españoles con los pies en la tierra, como debe ser en hora buena

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Galmier 02/09/12 06:03

Ha respondido al tema ¿Vosotros comprarias vivienda?

¿las leyes Españolas le permiten a los bancos alquilar pisos, por muy malo que sea el banco? creo que mas bien se tratara de leasing habitacional

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Galmier 02/09/12 05:58

Ha respondido al tema ¿Vosotros comprarias vivienda?

a mi modo de ver, tu oferta estuvo alta....yo hubiera ofertado la mitad....los dueños de los pisos pueden ser la corona británica, da igual, ello son vendedores de pisos y tu eres un comprador de pisos, el comercial podrá ser de Guindos y tu eres casual74, asi de simple ellos venden pan y tu quieres comprar pan,cierto, no todo los días te compraras un piso pero puestos a regatear tienes que desafectarte de la cosa y con total frialdad, entrar al juego de tira y afloja.......por de pronto espera y 15 días antes de tu vencimiento le mandas una carta concediéndoles 15 días de plazo para que te contesten objeto quedes en libertad de acción para buscar otras alternativas y ademas como los lindos no te han contestado en un plazo prudente tu oferta ahora es otra....50%....si les gusta bien y si no,,,a llorar a la playa..... con su demora te han dado la libertad de cambiar la oferta o desistir de la compra ¿que se han creído estos artistas de cine? no le temas a la subida del iva.....la deflación que vive España, en el ambito inmobiliario es tan poderosa que los pisos seguirán bajando...a mi modo de ver saludos

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Galmier 30/08/12 02:06

Ha respondido al tema ¿Que pasa con la vivienda si el euro cae?

aceptando que todo es posible, a mi modo de ver existe una mínima probabilidad que desaparezca el euro, los 100 mil millones del rescate español y otros cientos de miles de millones de la deuda italiana, griega, irlandesa.....no son absolutamente nada en comparación al déficit presupuestario de estos países, este es el gran y complicado problema a resolver......me da la impresión que el temor que se infunde en Europa de una caída del euro es para que el ciudadano de a pie (o en bicicleta) de los países deficitarios acepten drásticas restructuraciones en sus presupuestos anuales ( los famosos, resistidos y odiados recortes) evitando grandes explosiones sociales....... Este acercamiento entre China y Alemania ( la visita que ahora hace Angela Merkel a China es un claro mensaje a Europa) comprueba que China apoyara financieramente a Europa para evitar la caída del Euro...no seria nada extraño que las restructuraciones que hoy llevan adelante Rajoy, Monti y sus colegas Griegos, sean condiciones impuestas por China para ir en ayuda de Europa y su euro ¿Cuantas zona seguras, estables y confiables existen en el mundo donde China pueda poner esas toneladas de dinero provenientes de sus exportaciones y que les reporten una rentabilidad segura?...Europa occidental, y América En América ya entraron.....ahora van a por Europa.......yo ya me anote en un curso rápido de Chino Mandarín

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Galmier 28/08/12 09:48

Ha respondido al tema ¿Que hariais?.

Creo que ya lo está haciendo....es una de las salidas..... Y si, los bancos y los políticos tienen gran cuota de responsabilidad en esta debacle política-financiera, sin embargo y a mi modo de ver, no menos que el gran colectivo Español, que vivió, lucro y gozo de los años de la plata dulce......no es mi intención pisar cayos ni echar fuego, es altamente probable que si yo hubiera vivido esos tiempos en la península, también a más de un par de pisitos le habría echo puntería.......la ambición....tan penosamente humana....... saludos

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Galmier 27/08/12 21:41

Ha respondido al tema Rebaja máxima a ofertar!!

lo bestial no es ofrecer 30-40% menos.....lo bestial es el precio de venta ¿cuanta renta anual podrá darte el piso de 410 mil? el total anual por 0,8 y por 12.......a mi modo de ver esto es lo que vale el piso el comercial no debe hacer ningún estudio de mercado, lo que tiene que hacer es entregarse a la policía por intento de estafa....... disculpa la crudeza, pero las cosas por su nombre saludos

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Galmier 27/08/12 08:50

Ha respondido al tema ¿Que hariais?.

disculpa la tardanza.....ir tras los garbanzos, en periodos me absorbe mas tiempo del que quisiera.......... España, país de propietarios, muy cierto, sin embargo apostaría que la velocidad de ventas de activos inmobiliarios a disminuido drasticamente en los últimos 4 años, es la explicacion del elevado stock actual de viviendas a la venta.....una inversión inmobiliaria, quizas la mayor compra que hace una persona o familia, durante su vida, seguida por el coche, a mi modo de ver se debe hacer observando el contexto económico que vive el país, siendo la compra un compromiso a largo plazo, en que el que compra apuesta a una estabilidad y ojala disminución de los tipos. No es ninguna originalidad de mi parte decir que España vive hoy una de los tiempos de mas convulsion económica, me atrevería a decir desde la dolorosa y olvidable guerra civil........ a esto ultimo me refiero, creo que hoy es momento menos adecuado para tomar compromisos hipotecarios..........sin ir mas lejos, entre que tu me has contestado(20 de agosto) y hoy, me he enterado que el gobierno español ha tomado medidas legislativas para estimular y abaratar el mercado del alquiler.......no olvide Alex que el valor real de un piso esta muy influenciado por la renta que puede generar.....si esta renta se deprime....el valor final del piso tambien disminuye saludos

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Galmier 18/08/12 19:04

Ha respondido al tema ¿Vosotros comprarias vivienda?

yo esperarìa Noviembre y con tus 14 k en la mano prueba suerte de aqui a noviembre pueden ocurrir muchos cambios en la economia española y en particular en el mercado inmobiliario.......el rescate debe venir si o si la pregunta que me hago ¿que obligaciones le impondra a los bancos aquel que le preste 100 mil millones de euros? puede ser a modo de ejemplo que estos se deshagan de sus activos inmobiliarios a precios de mercado ¿ cual sera el efecto en el precio de las viviendas una violenta subida en el stock de 1 millon de pisos en cosa de 2 meses?.....puede ser una locura lo que comento, pero no una locura mayor a lo visto en España estos ultimos 8 años, burbuja inmobiliaria incluida, la que a mi modo de ver fue la mas gigante locura colectiva vivida por el pueblo español saludos

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Galmier 18/08/12 11:55

Ha respondido al tema ¿Que hariais?.

entre tantas variables que tienes en consideracion, a mi modo de ver una constante es el decrecimiento de la economia española y quiéranlo o no, claramente España vive hoy, y por un buen tiempo, en proceso deflacionario.....te lo expongo simplemente que es mi forma de entender los procesos........para que la economía de un país mantenga cierta estabilidad se requiere equilibrio entre el valor de las cosas y el valor del dinero.......cuando se sobreviene la inflación el valor se traslada hacia las cosas en desmedro del valor del dinero......cuando se sobreviene la deflación el valor se traslada al dinero en detrimento del valor de las cosas........ en la España del futuro, el dinero cada vez tomara mas valor y las cosas cada vez valdrán menos rescates mas rescates menos....la deflación es una marea imparable........que decir de la salida del euro......sera una revolución economica y social de la que los que saldrán mejor parados aquellos que tengan menos deudas y trabajos fijos y estables saca tus propias conclusiones.............. saludos

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Galmier 18/08/12 09:35

Ha respondido al tema ¿Que hariais?.

http://www.rankia.com/articulos/210060-buscar-vivienda-comprar-casa-facil-i

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