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Participaciones del usuario Fernan2 - Hipotecas

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Fernan2 12/03/13 12:42
Ha respondido al tema Duda con seguro CAP
Pues bueno, ya que es un piso de banco, tienes cierto margen para negociar... Lo primero, la ley les obliga a entregarte una oferta vinculante; díselo, y exígela. Una vez te la den, están obligados a darte la hipoteca en esas condiciones, sin poderte imponer nada más que lo que ahí figure (salvo mutuo acuerdo, claro). Y cuando la tengas, sacas una fotocopia, quitas los datos personales, la escaneas y la cuelgas en el foro... así te podremos decir si hay o no gato encerrado. Lo segundo, yo no sé qué coño es una LTI, y probablemente el director del banco sabrá algo de oídas pero tampoco sabrá los detalles importantes... como los que vendían preferentes "como un depósito", vamos!! Eso es inaceptable, niégate en redondo a firmar productos que no tengas clarísimo lo que son, conozco cientos de casos de gente a los que les han amargado la vida por no hacer esto... mejor sin casa que firmar no se sabe qué. Dile que tu médico te ha prohibido firmar nada que no entiendas, y que tu religión también te lo prohibe, y que tener que fiarse de la palabra del vendedor está aún más prohibido... que te endose otros productos que sí que entiendas, si es que te tiene que endosar algo, o que te suba el precio, pero LTI ni hablar, ni nada que no entiendas claramente. Y en este punto le puedes recordar que su banco no es el único que va sobrecargado de pisos... Y lo tercero, respecto al seguro de vida y seguro de hogar, ya sabes cómo proceder el día después de haber firmado la hipoteca... s2
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Fernan2 12/03/13 04:38
Ha respondido al tema Duda con seguro CAP
Un caso similar: http://www.rankia.com/foros/seguros/temas/1623728-seguro-hipoteca-pago-unico Y un post interesante al respecto: http://www.rankia.com/blog/elblogdelseguro/747191-hora-pedir-hipoteca-prestamo-contacta-mediador s2
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Fernan2 12/03/13 04:30
Ha respondido al tema Duda con seguro CAP
Un seguro CAP es el que, a cambio de pagar una prima, te asegura que el tipo de interés de tu hipoteca nunca pasará de cierto umbral; lógicamente, cuanto más alto el umbral, menor es la cobertura que te ofrece, y por tanto menor será el precio... En la actual situación económica, los próximos tres años van a ser de tipos bajos, sí o sí, por lo que contratar un seguro CAP para tres años es tirar el dinero; pero a diferencia de otros productos que ha venido ofreciendo la banca, sólo tendrás que tirar el dinero que pagues al principio, no te sangrarán más. Si es un piso del banco, seguro que podrás negociar para que no te claven ni CAP ni comisión de apertura; puedes ofrecerles otras cosas que a ti no te supongan un problema: nómina, recibos, o incluso si ha de ser un seguro que sea uno de coche, hogar o vida, que no son completamente inútiles. Si no es un piso de banco, vas a tener poco margen de negociación... pero aquí entre nosotros, ¿sabías que se puede desistir de la contratación de un seguro en los 14 días siguientes a la firma? Aceptas, firmas, y al día siguiente vas a la sucursal y les dices: "mira, que me lo he pensado mejor y el seguro no me interesa, como aún estoy en plazo vengo a desistir"... jajaja!! verás que cara te ponen!! s2
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Fernan2 07/06/11 16:46
Ha respondido al tema ¿Donde estan los pisos que se quedan los bancos?
Eso no es un piso; se llama "zulo", no "piso"... ;-) De todos modos, no se lleva mucho con lo que es una plaza de garaje... ni en tamaño, ni en precio, ni en lo que ofrece. Que esa es otra, anda con los garajes... s2
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Fernan2 25/04/11 21:15
Ha respondido al tema Hipoteca como alternativa al alquiler
Tu hermano tiene toda la razón... el banco tiene ahora un marrón con el apartamento, pero en el momento en que tú y tu padre firméis, se le acabaron los problemas: lo que no pagues tú, lo pagará tu padre... es muy poco ético que te quieran dar un préstamo que probablemente no podrás pagar, pero tiene toda la lógica económica del mundo. Por cierto, los intereses no sólo es que pueden subir... es que ya están subiendo, y la tendencia parece imparable. Lo que no podrían es bajar, estando como están en niveles de mínimos históricos. Y en todo caso, no sólo está el problema de que suban los intereses... ¿y si te quedas en el paro, o sufres cualquier problema económico imprevisto? Mi propuesta es que busques algo en alquiler con opción a compra, si es que no te gusta estar de alquiler "normal", y si consigues quitarte al menos el embargo de la nómina, ya podrías pensar en comprar teniendo al menos un poquito de margen de maniobra... ... pero si decides no hacer caso y tirar adelante con la compra, al menos compórtate como un buen hijo, y si no puedes pagar, díselo inmediatamente a tu padre y que pague él, y no hagas como suelen hacer muchos que se callan y no pagan, y se van acumulando los intereses de demora y los recargos varios, y cuando el avalista se entera la deuda acumulada es inasumible y no hay más solución que perder su casa. Si vas a pedirle que te avale, lo mínimo que debes hacer es informarle el día 25 de cada mes de si vas a poder pagar la cuota de ese mes o no, para su tranquilidad y porque le saldrá mucho más barato salvarte el culo (y salvar el suyo) en ese momento que intentar hacerlo más adelante. s2
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Fernan2 15/04/11 13:17
Ha respondido al tema Dicen que en algunas ciudades ya no queda vivienda... ¡ja!
Ya ves, ahí se ha quedado el campo, a medio construir... y eso que Bautista Soler garantizaba con su patrimonio la operación!! Pero ya se sabe: el último, que apague la luz... y que pague la factura. Pero no todo está tan parado... seguro que de cara a las próximas elecciones, Rita y Paco van a inaugurar un montón de cosas, jajaja!! s2
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