Una de las opciones que podemos utilizar para adquirir vivienda es el Subsidio DS 49, nos permite adquirir casa o departamento sin utilizar o solicitar crédito hipotecario. Conoce aquí el monto mínimo para postular al subsidio y cómo consultar los resultados del subsidio DS 49 para cada año.
¿Qué es el Subsidio DS 49?
El Fondo Solidario de Elección de Vivienda también conocido como Subsidio DS 49, es un programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) el cual brinda a las personas la posibilidad de comprar una vivienda nueva o usada. El Subsidio DS 49 se enfoca principalmente en las familias que no poseen una vivienda propia y que viven en situaciones precarias de pobreza y que pertenezcan al 40% más vulnerables según el Registro Social de Hogares (RSH)
A continuación se indicara ¿Cuáles son los requisitos para postular al Subsidio DS 49?
Subsidio DS 49: Requisitos
Va dirigido a chilenos o extranjeros que tengan su núcleo familiar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH):
- Tener mínimo 18 años de edad.
- Presentar Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar, además, el Certificado de Permanencia Definitiva.
- Pertenecer al 40% de la población con menos recursos, de acuerdo a la calificación socioeconómica establecida en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Tener el ahorro mínimo exigido en una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre de quien postule, el cual será de 10 UF, a más tardar al último día hábil del mes anterior al de la postulación.
- Acreditar en el RSH un grupo familiar, ya que no se pueden postular personas solas, excepto aquellas afectadas por alguna discapacidad (acreditada por la COMPIN), adultos mayores de 60 años o más, ciudadanos que tengan la calidad de indígenas, personas reconocidas en el informe Valech y viudos (as).
- No poseer una vivienda ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional.
¿Cuál es el monto máximo para postular al subsidio DS 49?
Nos permite comprar una vivienda (departamento o casa) contruida de un monto de 950 UF cómo máximo en sectores urbanos o rurales, sin solicitar un crédito hipotecario o junto con una de las iniciativas habitacionales del Serviu.
¿Cuál es el ahorro mínimo para postular al subsidio DS 49?
Para postular al DS 49 será necesario un ahorro mínimo de 10 UF, deberemos tener este ahorro como máximo el último día hábil del mes anterior a la postulación. Entonces debemos tener en cuenta lo siguiente:
- Si postulas en Mayo (opción disponible sólo para postulación en línea) se considerarán sólo los ahorros depositados hasta el 30 de abril antes de las 14:00 horas.
- Si postulas en Junio (opción disponible para postulación presencial) se tomarán en cuenta sólo los ahorros depositados hasta el 31 de mayo antes de las 14:00 horas
Subsidio DS 49: Fechas
Las fechas para postular al subsidio DS 49 son las siguientes:
El Fondo Solidario de Elección de Vivienda o Subsidio DS49, como se sabe se trata de un servicio estatal para las familias más vulnerables del país, como ayuda para que dichas familias puedan acceder a una casa propia en zona rural o urbana.
El lunes 14 de noviembre inician las postulaciones al Subsidio de Vivienda DS49. En este primer grupo podrán postular las personas que vivan en estas regiones:
- Arica y Parinacota
- Tarapacá
- Antofagasta
- Atacama
- Los Ríos
- Los Lagos
- Aysén
- Magallanes
- Coquimbo
- O'Higgins
- Maule
- Ñuble
- La Araucanía
El resto de regiones podrán postular entre el 17 y el 24 de noviembre.
Subsidio DS 49: ¿Quienes pueden postular al subsidio?
El subsidio DS 49 está dirigido a personas chilenas o extranjeras que sean mayores de 18 años y que cumplan ciertos requisitos:
- Postular con un núcleo familiar, acreditado en el Registro Social de Hogares. Podrán postular sin núcleo familiar acreditado los que tengan discapacidad, adultos mayores de 60 años o más, índigenas, viudos/as o ser reconocidos como víctimas por prisión política y tortura.
- Tener el ahorro mínimo acreditado en la fecha que corresponda (según el mes en que postulen).
- Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda (no puede ser el cónyuge o conviviente civil).
- Pertenecer al tramo del 40% de la población con menos recursos, de acuerdo al Registro Social de Hogares.
- No poseer una vivienda ni ser beneficiarios de otro subsidio habitacional.
- Contar con la clave única, si postula en línea.
Subsidio DS 49: ¿Cómo está compuesto el monto del Subsidio DS 49?
De forma general, el Subsidio DS 49 está compuesto por un subsidio base de 314 UF que puede aumentar dependiendo de varios factores como la ubicación de la vivienda, características del grupo familiar y la vivienda que se quiera comprar. Conoce ahora el subsidio base y los subsidios complementarios:
- Subsidio base desde 314 UF
- Subsidios complementarios:
- Localización (zonas urbanas): 200 UF
- Factibilización (zonas rurales): 120 UF
- Densificación en altura (desde tres pisos): 110 UF
- Discapacidad (obras especiales en la vivienda): 20 u 80 UF
- Superficie adicional (viviendas construidas sobre 37,5 m2): hasta 50 UF
- Premio al ahorro adicional (más de 10 UF al momento de pistular): hasta 30 UF
Es importante conocer que el Estado aporta el subsidio base + subsidios complementarios, y juntos pueden llegar a sumar un monto máximo de 794 UF para viviendas de precios hasta 950 UF.
Subsidio DS 49: Documentos necesarios
Los documentos necesarios para hacer el trámite para postular al subsidio DS 49 son:
- Cédula de identidad vigente (original y fotocopia)
- Certificado de Permanencia Definitiva para extranjeros
- Declaración de núcleo familiar y de no propiedad habitacional
- Declaración jurada de postulación
- En caso de tener el ahorro en una entidad financiera en convenio con el Minvu:
- Fotocopia de la libreta de ahorro o certificación en que conste a lo menos el número y tipo de libreta o cuenta.
- Mandato de Ahorro firmado por el titular de la cuenta de ahorro*.
- En caso de tener el ahorro en una entidad financiera sin convenio con el ministerio:
- Certificado que da cuenta de los datos del titular de la cuenta, tipo y número cuenta, saldos semestrales, saldo final, fecha de apertura de la cuenta y fecha de emisión del certificado.
- Si el postulante está divorciado y su cónyuge recibió un subsidio anteriormente (o tiene una propiedad inscrita a su nombre), debe presentar el certificado de matrimonio con la subinscripción de divorcio o nulidad correspondiente.
- Si el postulante está separado de hecho, debe acreditar el inicio del trámite de divorcio mediante una copia autorizada de la demanda con constancia de su notificación.
- Si el postulante, su cónyuge o conviviente, u otro miembro del núcleo familiar declarado tiene derechos de comunidad sobre una vivienda, debe presentar un certificado de dominio vigente. Éste debe tener menos de 90 días corridos anterior a la fecha de postulación.
- Y si corresponde el Certificado de acreditación de la calidad indígena, Inscripción en el Registro Nacional de discapacidad y Certificado de defunción del cónyuge o libreta de matrimonio en que conste el RUN o la inscripción del fallecimiento.
Subsidio DS49: Paso a paso para postular
- Abrir una cuenta de ahorro para la vivienda y depositar en ella el mondo de ahorro.
- Informarse y solicitar orientación sobre los programas del ministerio y consultar por las fechas de postulación.
- Consultar el porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH). Para lo que pueden ingresar a registrosocial.gob.cl, llamar al 800 104777 o asistir a la municipalidad que les corresponda.
- El trámite de postulación puede hacerlo por Internet, para lo que deben tener la Clave Única que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación.
- Otra opción es postular personalmente en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu o en las instituciones públicas que el organismo habilite.
- Pueden postular presencialmente, reservar un día y lugar en minvu.cl o llamar a Minvu Aló.
Ahora que ya conoces todos los requisitos y el proceso para postular al subsidio DS 49, recuerda que puedes preguntar todas tus dudas en los comentarios y te ayudaremos lo antes posible.
