Crédito Hipotecario BICE

Si sus necesidades pasan por comprar una vivienda, pero no disponen del dinero, sea porque no le alcanzan los ahorros o no tienen dinero. El Crédito Hipotecario BICE es una alternativa válida para acceder a la casa propia. Para eso necesitan de conocer los siguientes aspectos: requisitos, beneficios, comisiones y cómo solicitar el crédito hipotecario.

Crédito Hipotecario BICE: Características y Beneficios

• Permite elegir cada mes el dividendo a pagar entre una cuota mínima y una máxima. 
• La cuota máxima será por un crédito con plazo de 8 años 
• La cuota mínima será a un plazo que defina el cliente
• Ambas tasas se definen al otorgar el hipotecario
• Financiamiento hasta el 90% de la propiedad (80% mediante el hipotecario y 10% a con el crédito complementario)
• Monto mínimo de crédito: 700 UF para financiamiento hasta el 80% y 1.000 UF para financiamiento hasta el 90%.
• Pueden incluir codeudores para complementar con la renta mínima
• Hacer prepagos parciales y totales (dependiendo de las condiciones pactadas)
• Pago de dividendos desde el mes siguiente al inicio del desembolso del crédito
• Intereses del crédito se devengan desde el día en que inicie el pago de las cuotas del crédito hipotecario.

• El seguro de desgravamen da la oportunidad de extinguir o eliminar la deuda que quede con el acreedor y, con el seguro de incendio, son obligatorios. (Revisar en el contrato de los seguros si existen coberturas especiales)
• Seguro de desgravamen: 0.015417% mensual sobre el saldo de la deuda
• Seguro de incendio y sismo: 0.012333% mensual sobre el saldo de la deuda
• El seguro de desgravamen y de incendio incluidos en el cálculo del dividendo total
• El costo del seguro de desgravamen decreciente en el período del crédito, cuando baja el monto adeudado
• De forma opcional, pueden contratar seguros de invalidez y cesantía.

Comisiones y tasas del crédito

• Tasa de interés: 5,35 %
• Periodo de gracia: Hasta 3 meses
• Máximo plazo a solicitar: 30 años
• Financiamiento hasta: 90% del valor de la propiedad. 
• Costo: 

1. UF 3,0 si el Valor Tasación entre 0 y 10.000 UF
2. UF 3,5 Valor Tasación entre 10.001 y 20.000 UF
3. UF 4,5 Valor Tasación entre 20.001 y 40.000 UF
4. UF 5,5 Valor Tasación mayor a 40.000 UF 

• Tasación: 2.5 UF
• Estudio de títulos: 2 UF
• Redacción escritura: 2 UF
• Gastos notariales: 3 UF
• Impuesto al mutuo para viviendas con calificación DFL2 es de 0.20% sobre el valor del crédito y 0.80% si la vivienda no califica como DFL2
• Conservador de bienes raíces: 0.57% - 0.44%

Requisitos del crédito hipotecario

• Valor mínimo de la vivienda: 6500 UF si son casas o UF 4.500 si son departamentos u oficinas
• Edad mínima 25 años y máxima 65 años
• La edad del deudor más el plazo del crédito no puede superar 80 años
• Antigüedad laboral: 5 años (24 meses con contrato indefinido)
• Presentar últimas liquidaciones de sueldo 
• Aportar el certificado de antigüedad en el trabajo
• Presentar documentos de estudios superiores
• No tener deuda morosa o protestos vigentes
• Acreditar activos propios para pago del pie
• Pueden aportar codeudores con parentesco familiar directo y parejas con hijos en común
• Se otorgará un máximo de 3 créditos por deudor.

¿Cómo solicitar el crédito de vivienda?

1. Presentar los antecedentes financieros al Ejecutivo/a de Cuentas para el proceso de una aprobación comercial.
2. Luego de lograr la aprobación del crédito, da paso al proceso, conformado por la Tasación de la Propiedad, Aprobación del Seguro de Desgravamen, Estudio de los Títulos y Escrituración.