Si está dentro de tus planes construir o remodelar tu casa o alguna propiedad, este post puede interesarte ya que te explicaremos cómo funciona el crédito de autoconstrucción en Chile.
¿Cómo funciona el crédito de autoconstrucción?
Lo primero que tienes que saber es que un crédito de autoconstrucción es un tipo de crédito hipotecario que un banco o entidad financiera le otorga a un particular para que construya o remodele su vivienda.
Generalmente este crédito es a corto plazo y depende de la entidad evaluar por cuanto dinero lo concede.
Como solicitar un crédito de autoconstrucción
Si te interesa solicitar un crédito de autoconstrucción, el primer requisito que tienes que cumplir es tener un terreno que sea adecuado para construir y pueda garantizarte los servicios de alcantarillado y agua potable.
Pasos para solicitarlo
Para explicarte cómo funciona el crédito, ten en cuenta los siguientes pasos para solicitarlo:
- El primer paso es elaborar un proyecto y presentárselo al banco.
- Luego, el banco realizará una evaluación del proyecto presentado y te dará una respuesta: aprobado o no aprobado.
- En caso de que sea aprobado, comienza la etapa del financiamiento.
- Los montos del crédito que se aprueban se van liberando a medida que el proyecto vaya avanzando en su construcción.
- Finalmente, una vez que hayas terminado de construir, la deuda de este crédito de construcción la puedes traspasar a un crédito hipotecario.
Ventaja y desventaja del crédito de autoconstrucción
Una de las mayores ventajas que tendrás al construir es que puedes diseñar tu vivienda a tu gusto y con los materiales que elijas; además será una vivienda nueva y sin deterioros.
Sin embargo, una desventaja es que al construir desde cero el tiempo de inversión es demorado y puede retrasarse en muchos casos. Además de esto, a muchas personas les ha pasado que planifican mal los gastos que tendrán en la construcción y se quedan sin dinero sin haber culminado la construcción.
A continuación, te detallaremos los requisitos del crédito de autoconstrucción ofrecido por las siguientes entidades bancarias:
Crédito de autoconstrucción: Banco de Chile
Este banco te ofrece dos tipos de financiamiento:
- Créditos de enlace: con una financiación a lo largo de la vida del proyecto.
- Créditos mutuos hipotecarios: Estos se otorgan al finalizar la construcción y con los cuales se podrá pagar el crédito de enlace solicitado (importante tener un terrero para construir).
Estos créditos incluyen seguros de incendios y desgravamen y están sujetos a evaluación y aprobación previa del banco.
Crédito de autoconstrucción: Banco Edwards
El Banco Edwards tiene las mismas características en el crédito de autoconstrucción del Banco Chile pues pertenece al mismo grupo que este.
Entre los gastos que encontrarás en este crédito están:
- Gastos de tasación (entre 2.5 y 4.5 UF)
- Gastos notariales (desde 3.2UF) y,
- Gastos por escritura y tramitación (5.5 UF).
Crédito de autoconstrucción: BCI
Este banco brinda un crédito de autoconstrucción para los clientes de la cuenta corrientista, que tengan una edad entre los 18 y 75 años, con una renta mínima de 100 UFM y siempre y cuando, acrediten un terreno propio para construir.
El monto máximo otorgado es del 80% de valor total del proyecto de construcción y del terreno; además el monto mínimo es de UF 1000.
Crédito de autoconstrucción: Banco Santander
El Banco Santander una vez se acabe de construir, le permite al cliente acceder a un crédito hipotecario de acuerdo a la necesidad requerida.
Si estás pensando en beneficiarte de este tipo de crédito, tienes que ser chileno o extranjero con residencia definitiva y una edad entre los 21 y 70 años.
Los costos fijados para este crédito son los siguientes:
- Costes por estudio de títulos: 3.5UF
- Costo de tasación: 2.28 UF
- Costes de escritura 2.75UF, gastos notariales 3.5 UF.
Crédito de autoconstrucción: BICE
El banco BICE cuenta con un crédito de autoconstrucción con una financiación por el monto total del valor estimado de la obra y se va entregando al cliente a medida que la construcción vaya avanzando.
En el caso de la devolución se ofrecen dos opciones:
- Pagar los intereses durante la construcción y el dinero prestado al finalizar, o
- Realizar el pago total al final.
Ahora que conoces cómo funciona el crédito de autoconstrucción en Chile, tendrás más herramientas para escoger la opción más adecuada a tus necesidades y que te brinde los mejores beneficios.
_col.jpg?1694013130 "¿Cómo pedir un crédito hipotecario en el banco Santander?")
