Mejores créditos hipotecarios para vivienda usada 2024

Los Mejores créditos hipotecarios para vivienda usada 2024, son una oportunidad para acceder aunque sea a una vivienda usada, si bien no será una vivienda nueva o construida desde cero es una vivienda. Por lo que es bueno consultar a continuación los diferentes aspectos de este tipo de créditos para vivienda en Chile.

Mejores créditos hipotecarios para vivienda usada

¿Qué es un crédito hipotecario?

Es un crédito para comprar una vivienda o apartamento, a la vez existen diferentes créditos hipotecarios, así como créditos a mediano o largo plazo por medio de los que pueden comprar una vivienda nueva o usada, ampliar, reparar o construir una vivienda propia.

A considerar:

Algo a tener en cuenta es que al solicitar un crédito la vivienda o apartamento quedará en garantía quedando “hipotecada” en favor del banco que otorga el crédito hipotecario.
Si por algún motivo no pudieran cumplir con el pago de las cuotas, el inmueble pasa a manos del banco que podrá venderlo para recuperar el dinero.

¿Qué bancos ofrecen créditos hipotecarios en Chile?

Si están buscando solicitar un crédito hipotecario para comprar una vivienda nueva, una vivienda usada, para remodelar una o para construir una. A continuación pueden consultar cuáles son los principales bancos que ofrecen créditos hipotecarios:

Banco Estado

Los tipos de créditos hipotecarios, abarcan los siguientes finalidades:

Para financiamiento de la vivienda
Para refinanciamiento de la vivienda
Para financiamiento de fines generales.

Son créditos que permiten financiar hasta el 90% del valor de la propiedad.

Requisitos crédito hipotecario: Banco Estado

Ser mayor de 18 años y tener buenos antecedentes comerciales

Trabajador Dependiente:

Tener a lo menos un año de antigüedad laboral.

Trabajador Independiente:

Tener a lo menos un año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
Tener a lo menos dos años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.

Antecedentes de la Propiedad:

Banco de Chile

Dispone de los siguientes tipos de créditos para:

Comprar una vivienda propia
Mutuo hipotecario tasa mixta
Mutuo hipotecario tasa fija
Mutuo hipotecario integral
Crédito para construir
Crédito hipotecario universal.

Scotiabank

Pueden elegir entre cuatro tipos de créditos hipotecarios:

El crédito para vivienda personas naturales
El crédito para fines generales personas naturales
El crédito vivienda con subsidio personas naturales
El crédito hipotecario universal.

Pueden elegir el vencimiento de los dividendos, además de disponer de prepagos y acceder hasta 6 meses de gracia para el pago del primer dividendo.

Requisitos crédito hipotecario Scotiabank

BCI

Pueden solicitar alguno de sus créditos hipotecarios como alguno de los siguientes:

BCI Paga la Mitad
BCI Tasa Fija
BCI Tasa Variable
BCI Construcción
Hipotecario Universal.

Cubre hasta el 90% del valor de la propiedad, hasta 6 meses de gracia y 1 mes de no pago al año.

Requisitos crédito hipotecario: BCI

Tener entre 18 y 75 años de edad.
Renta líquida mensual del titular debe ser igual o superior a $650.000 CLP*.
En caso de complementar renta, el ingreso familiar debe ser mínimo $1.100.000 CLP**, y el cotitular con renta mayor o igual a $450.000 CLP***.
3 meses mínimos de antigüedad laboral para dependientes con contrato o 1 año de antigüedad para independientes profesionales.
Buen historial de comportamiento de pago, sin morosidades.
Chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.
Poseer cuenta corriente en otro banco como mínimo en los últimos 6 meses.

(*) $650.000 CLP referenciales. Renta mínima requerida para Crédito Hipotecario Bci es de 23 UF.

(**) $1.100.000 CLP referenciales. Renta mínima requerida para renta complementaria es de 39 UF.

(***) $450.000 CLP referenciales. Renta mínima requerida para cotitular es de 16 UF.

Banco Falabella

Entre los créditos hipotecarios que ofrece Banco Falabella:

Permite, a mediano y largo plazo
Pueden cubrir hasta un 80% del valor de la vivienda
Ofrece un plazo máximo de 25 años
La aprobación del crédito tendrá un plazo máximo de 48 horas.

Requisitos crédito hipotecario Banco Falabella

Ser chileno o extranjero
Acreditar buenos antecedentes financieros y comerciales, y no tener morosidades o protestos vigentes.
Acreditar una antigüedad en el trabajo de 12 meses para empleados y 24 meses para independientes y/o vendedores y comisionistas.
Cumplir los niveles mínimos establecidos en los modelos de riesgo utilizados.

Banco Santander

Dispone de diferentes tipos de créditos hipotecarios como:

Pueden elegir entre 4 tipos de financiamiento para desarrollar los proyectos hipotecarios pudiendo elegir entre los créditos:

Crédito Hipotecario Universal
Crédito súper hipoteca normal
Crédito súper hipoteca autoconstrucción
Nuevo hipotecario verde.

Requisitos crédito hipotecario Banco Santander

Edad mínima de ingreso: 21 años.
Edad máxima de ingreso: 70 años.
Ingresos acreditables y de acuerdo a las políticas de riesgo vigente del banco (para dependiente e independiente).
Nacionalidad chilena, o extranjero con residencia definitiva.
Domicilio acreditable.
(*) Dependiendo de cada caso, podría exigirse requisitos distintos a los aquí señalados.

Banco Itaú

Ofrece los siguientes tipos de créditos hipotecarios.

Mutuo Hipotecario Tasa Fija en UF para Vivienda:

Crédito para vivienda y fines generales.
Financiamiento hasta el 85%.
Plazos de 5 a 25 años.
Permite hasta 6 meses de gracia.
Monto mínimo de prepago 10% del capital insoluto dividendo fijo por todo el periodo.
Permite prepagos en cualquier momento.
El otorgamiento del crédito se encuentra sujeto a evaluación de riesgo y crediticia de Banco Itaú.
Renta mínima $600.000
Mayor de 18 años.
Dividendo no puede superar el 25% de la renta para propiedades menores a UF 3.000.

Mutuo Hipotecario Universalen UF para Vivienda

Convenientes Tasas de Interés.
Financiamiento hasta el 80%.
Permite prepago parcial o total.
No requiere apertura de cuenta corriente ni de ningún otro producto.
Mutuo Recursos Propios.
Solo moneda UF.
Sin periodo de gracia, primer dividendo se cancela al mes subsiguiente de la firma de escritura.
Tasa de interés fija por todo el periodo del crédito.
Monto mínimo del crédito UF 1.000.
Monto máximo del crédito UF 5.000.
Plazo de 15 a 25 años.
Podrás optar a tu Crédito Hipotecario con seguros asociados o contratarlo en forma particular y endosar la póliza a Banco Itaú.
El otorgamiento del crédito se encuentra sujeto a evaluación de riesgo y crediticia de Banco Itaú.
Crédito para personas Naturales sin giro comercial.
Crédito sólo para destino Vivienda.
Cumplir política de Crédito Banco Itaú.

Mutuo Hipotecario Tasa Mixta en UF para Vivienda

Permite optar por un dividendo más bajo los primeros años del crédito.
Financiamiento hasta el 85%.
Permite prepagos en cualquier momento.
Tiene opción de escoger desde 2 a 6 meses de gracia
El plazo total puede ser hasta 30 años, según evaluación comercial y normativa vigente.
Disponible para objetivo Vivienda y Fines Generales.
Disponible para persona natural y Pyme.
El plazo del periodo variable debe ser al menos 1 año.
El plazo del crédito total debe ser al menos 5 años.
Renta mínima $600.000.
Mayor de 18 años.
Dividendo no puede superar el 25% de la renta para propiedades menores a UF 3.000.
Conforme evaluación comercial y políticas vigentes

Requisitos crédito hipotecario: Banco Itaú

Edad mínima: 18 años
Renta mínima de $600.00
Nacionalidad chilena o extranjero con residencia definitiva
Cédula de Identidad vigente y sin bloqueo
Acreditación de domicilio.

Nuevo

09/03/22 21:16

Hola buenas noches, interesante artículo. Usted tiene información actualizada, de cuánto tiempo está tardando a la fecha la aprobación de créditos hipotecarios? Además, he tenido información que el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel tiene un retraso de 6 meses para registros de compra-venta, esto implicaría tenerlo en cuenta para vender una propiedad?
Agradezco su respuesta.