Cuenta del usuario Paul Urra

Paul Urra 16/10/19 07:00

Ha respondido al tema Requisitos para el hipotecario - Créditos Hipotecarios

Si estás casada en sociedad conyugal no podrás, deberás necesariamente presentar un cese de convivencia y/o copias de los antecedentes acreditando que el divorcio está en trámite, si estás casada con separación de bienes no habría problemas. Saludos

Paul Urra 12/09/19 13:49

Ha respondido al tema Vender departamento - Créditos Hipotecarios

Hola Pablo, respecto de tus consultas, lo siguiente: 1.- ¿puedo vender al banco mi vivienda?, los bancos no aceptan propiedades en parte de pago para una nueva compra, lo que debes hacer es venderla o bien cotizar una propiedad nueva, ya que hay inmobiliarias que si aceptan tu propiedad en parte de pago, lo malo de esto, es que la venta se realizara a un valor por debajo del valor comercial.. 2.- si es posible venderla ¿que gastos debo realizar por la transacción?. , aunque la propiedad tenga deuda hipotecaria si se puede vender, siempre y cuando estés al día en los dividendos, acá los gastos en los que incurrir serán los asociados a la propiedad y los costos asociados a tu credito actualGastos asociados a la propiedad, acá tendrás los gastos correspondientes a la comisión del corredor que por lo general asciende a un 2% del precio de venta, ademas de los gastos en los que deberás incurrir en armar la carpeta de títulos básica que debes entregar al comprador para que se pueda hacer el estudio de títulosGastos asociados al credito, acá tendrás que cancelar la comisión de prepago que te cobrara tu banco por la venta, y toma en cuenta que para la nueva compra tendrás que cancelar nuevamente gastos operacionales asociados esta vez a la nueva compra saludos

Paul Urra 12/09/19 13:40

Ha respondido al tema Abono a capital - Créditos Hipotecarios

hola, cuando tienes un credito tienes dos maneras de hacer un prepago, una es un prepago total(pagas el 100% de la deuda), y la otra es un prepago parcial, en ambos casos solo se prepaga capital, la única restricción que hay es que el prepago en la mayoria de los casos no puede ser menor al 10% del capital adeudado (este mínimo aparece en la escritura), por ende para saber cual es el menor monto que puedes prepagar seria solicitar una liquidación de prepago total a tu banco acreedor, en ese informe te saldrá todo el capital que debes sin interés, y de ese total, el mínimo que puedes prepagar es el 10%, ejemplo con números, si en la liquidación de prepago aparece que debes al día de hoy $25.740.000, el menor prepago que puedes hacer para amortizar capital es de $2.574.0000, espero haber resulto tu dudasaludos

Paul Urra 11/09/19 20:57

Ha respondido al tema Abono a capital - Créditos Hipotecarios

Hola, los pre pagos por lo general tienen un mínimo que corresponde a un 10% del capital, y este prepago esta sujeto a una comisión de prepago que en la mayoría de los casos es de 1.5 meses de interés, ahora como saber si esto aplica a tu caso, bueno es super simple, debes leer la escritura ya que ahí sale esta información y los montos involucrados

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