El ejemplo tiene una falla grande en cuanto a que la ecuación patrimonial está descuadrada, la suma del pasivo y el patrimonio no iguala el activo. En el gráfico se relacionan los activos totales para calcular la rotación mientras que en el ejemplo se indica que es el activo fijo total. ¿El apalancamiento financiero se calcula sobre el capital social o sobre el patrimonio total? El gráfico relaciona una cuenta y el ejemplo relaciona otra.
Totalmente de acuerdo, creo que quizás la capacidad de carga de las capitales principales está llegando a su límite. Por otra parte una gran cantidad de población manifiesta su incomodidad frente a la actual calidad de vida de las ciudades grandes. Así que es necesario incluso motivar el crecimiento de ciudades como las que mencionas en tu comentario.