Chuky500
14/08/24 03:41
Ha respondido al tema Dudas con contrato ds alquiler
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Buenos dias, según la nueva ley.El pasado 26 de mayo entró en vigor la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la Vivienda con el objetivo, entre otros, de evitar grandes subidas de precios de los alquileres, para favorecer el acceso a la vivienda. Pues bien, esta norma establece una limitación extraordinaria en la actualización de la renta durante los años 2023, 2024 y 2025. Para los contratos nuevos creo que estableció un punto nuevo.La ley también permite una subida del precio del alquiler de hasta un 10% cuando la vivienda se haya rehabilitado en los últimos dos años para mejorar la eficiencia.Y en vuestro caso creo que la sobrepasa.Estos topes se aplican a las renovaciones de contratos, ahora bien, para los contratos nuevos los límites son: en las zonas declaradas “tensionadas” (aquellas en las cuales el coste del alquiler suponga más del 30% de la renta media de los residentes o en la que el precio del alquiler se haya incrementado más de un 3% respecto al IPC para dicha zona), el precio del alquiler no podrá ser superior al alquiler del contrato anterior más un porcentaje (en 2023 el límite máximo es del 2% y en 2024 será del 3%), mientras que, en las “no tensionadas”, se podrá elegir el precio del alquiler adecuado. Mirar la nueva ley.