¿Serán mejores los créditos hipotecarios en UF o en pesos? Según los expertos esto depende de varias variables, como la inflación. Al tomar un crédito hipotecario en pesos seguramente los intereses pagados serán menores que en UF pero en el primer periodo de vida del crédito el dividendo será mayor en la modalidad de créditos a pesos. ¿Cuál consideran que es más beneficioso? Aquí les dejo las últimas actualizaciones del valor de UF:
Es posible liberar una propiedad de las hipotecas y prohibiciones, al finalizar de pagar la deuda con el banco. Para realizar este trámite online debemos acceder al Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Paso 1: Completar los datos requeridos y hacer click en verificar. Paso 2: debemos de revisar que el documento verificado es el correcto. Paso 3: señalar las actuaciones que desea solicitar, completar los datos y agregar al carro de compras. Paso 4: revisar el valor y la cantidad de documentos solicitados. Paso 5: Escribir usuario y contraseña. Paso 6: Revisar su solicitud y hacer click en pagar. Paso 7: Como resultado habrá solicitado la cancelación de la hipoteca y el alzamiento de prohibiciones. La respuesta será en un plazo de 5 días hábiles aproximadamente. También se puede realizar este trámite en oficina, siguiendo estos pasos: Paso 1: Reunir los antecedentes mencionados en el campo documentos requeridos. Paso 2: Dirigirse a la oficina del COnservador de Bienes Raíces de Santiago, con horario de atención de 8:30 a 15:00. Paso 3: Entregar los antecedentes requeridos. Paso 4: Como resultado de solicitar el documento, recibirá un comprobante de ingreso de la orden de trabajo. Los documentos requeridos para el trámite en oficina son los siguientes: Para hipotecas y prohibición bancaria: copia autorizada de la escritura pública de cancelación de la hipoteca y alzamiento de la prohibición. Para hipotecas y prohibición SERVIU: copia autorizada del instrumento privado protocolizado en notaría. Además, del Formulario Nº6 disponible en la sección de informaciones e índices del COnservador de Bienes Raíces de Santiago. El costo de este trámite es de $4.000 pesos. Revisa un artículo más completo aquí: ¿Cuánto cuesta una cancelación de hipoteca?
Buenos días Marcos, no existe forma de traspasar los puntos Infonavit, la única opción es juntar los créditos de dos personas si son pareja y están casados. Saludos.
Buenos días, como dice Misael para conocer tu ahorro en infonavit debes entrar a “ Mi cuenta Infonavit”. Con los documentos que te ha indicado. Ten en cuenta que para poder retirar tu ahorro no debes tener un crédito Infonavit vigente. Acá tienes una guía para retirar tu ahorro. Un saludo.
¡Buenos días Alberto! Si no te alcanzan los puntos de Infonavit, puedes aplicar el Ahorro Voluntario. Si no alcanzas a los puntos mínimos, tienes la posibilidad de “comprar puntos”, para ello tendrás que depositar cierta cantidad de dinero (según los puntos que necesites) en una cuenta propia. Podrás utilizar este dinero para comprar la casa pero se descontarán del monto máximo del crédito que te otorga Infonavit. Pero debes tener en cuenta que puedes comprar un máximo de 16 puntos. Un saludo.
¡Buenos días recienlicenciado! Puedes checar cuantos puntos tienes en Infonavit de forma sencilla y rápida, con el servicio de Infonavit para consultar puntos. Este servicio toma en consideración todas las categorías por las que puedes obtener puntos y te calcula tu puntuación total. Para acceder a este servicio solo necesitarás indicar tu fecha de nacimiento, NSS (Número de la Seguridad Social) y la pregunta de seguridad. ¿Cómo se calculan los puntos de Infonavit? Para determinar los puntos el Infonavit considera tres factores principales: Edad y salario mensual integrado con las prestaciones según la Ley del IMSS. Saldo de tu Subcuenta de Vivienda, donde has ido ahorrando a través de tus aportaciones a Infonavit. Aquí puedes conseguir un máximo de 39 puntos. Cantidad de bimestres que hayas cotizado de forma continua en infonavit. Aquí puedes conseguir un máximo de 38 puntos. Si sumas todo lo aportado por estos tres factores, podrás saber cuantos puntos tienes en Infonavit. ¿Cuántos puntos Infonavit debo tener para solicitar un crédito? Para solicitar un crédito es necesaria una puntuación de 116 puntos.
Buen día Jaime09, Como sabes adquirir una hipoteca afecta a nuestras finanzas por un plazo (seguramente largo) de nuestra vida, pero no tiene porque ser complicado o difícil. Por eso, te recomiendo que revises una serie de características antes de adquirir una hipoteca. El CAT (Costo Total Anual) del crédito. El CAT es el costo que tendrá para ti el préstamo incluyendo comisiones, seguros… Costos individuales: comisiones por apertura de crédito, avalúo del inmueble, investigación (el banco te realizará una investigación para ver si eres sujeto de crédito) Tasa de interés: si la tasa de interés del crédito es fija, pagarás lo mismo de intereses y por tanto, la tasa no varía según la inflación. Adelantar pagos: también es conveniente que revises si se pueden adelantar pagos sin penalización. Normalmente te permiten hacer pagos adelantados sin cobrarte, pero es mejor estar seguros. Costo por mora y tasa de interés: revisa cuánto tendrás que pagar de recargo si te retrasas en un pago, o se te olvida pagar dentro de la fecha. Costo de los seguros: normalmente al contratar un crédito hipotecario, te obligan a contratar un seguro de daños al inmueble y otro de vida para que en el caso de que fallezcas antes de pagar el crédito hipotecario, el seguro le termine de pagar al banco. Asegurate de que te hagan la corrida. Es un documento que incluye los siguientes datos: monto total del crédito, valor total del inmueble, tasa de interés, desglose del mes (saldo inicial, pago mensual…). Este documento e smuy importante, porque así conocerás cuánto estarás pagando, cuanto aportarás a capital, cuantos intereses,etc. Además antes debes hacer un cálculo de cuánto es lo que realmente puedes pagar por un inmueble. Porque te pueden confundir con “mensualidades muy bajas” que a la larga concretan en una propiedad muy cara, que no te puedes permitir. Saludos.
Chile