Compra segunda vivienda, podre hipotecar la primera? - Créditos Hipotecarios

Buenos días,

Actualmente con mi pareja tenemos 1 departamento, el cual estamos pagando dividendo pero lo tenemos en arriendo y se paga mensualmente solo y sacamos una pequeña ganancia mensual, queremos comprarnos una casa, pero no tenemos monto para el pie, es posible hipotecar la primera casa para financiar el pie de la segunda? o cual sería la mejor opción en este caso, para la segunda tenemos la preaprobación para el 85% con el mismo banco que tenemos la primera.

Gracias.