Aumento de un 16% del valor de las viviendas vendidas en Gran Santiago

Un récord de 3.722 UF -cerca de $ 86 millones-, con un alza de 16% anual, alcanzó el tercer trimestre el valor promedio de las viviendas nuevas que se vendieron en el Gran Santiago.

El valor fue impulsado por el segmento de la población con mayores ingresos. De hecho, el tramo sobre 5 mil UF totalizó ventas sobre 15 millones de UF.

Aproximadamente el 40% de la oferta tiene una fecha de entrega superior a 19 meses, alcanzando el mayor nivel desde que existe registro. Así pues, predomina la oferta de largo plazo, ya que el 50% de las casas está a más de 12 meses. Sólo el 5% de los productos está listo para entrega inmediata cuando se realiza la venta.

En el tercer trimestre de este año la oferta de viviendas llegó a 26.437 unidades, un 9,5% menos que en igual período de 2012, mientras que la venta ascendió a 9.345 unidades, anotando un retroceso de 16,2% anual. La oferta de casas cayó 21,5% anual, a su nivel más bajo desde 2007. En total, el 19,3% del stock de viviendas se concentró en Santiago, 8,2% en Las Condes y 6,9% en Ñuñoa y San Miguel.

Si los ricos cada vez son más ricos y los pobres más pobres, no es de extrañar que justamente el precio que ha subido sea el de las viviendas dirigidas a la población con mayores ingresos. La buena noticia sería que empezaran a subir los de las viviendas más comunes, eso querría decir que el pueblo se está enriqueciendo y tiene cada vez más pesos que gastar.

Hola.
Es importante analizar como lo que describes dinamiza también la venta de propiedades usadas.
Saludos.