MyV Créditos Hipotecarios nos ayuda a conseguir créditos hipotecarios con la ayuda de los subsidios del estado. A continuación indicaremos cómo funciona myv mutuos hipotecarios y los tipos de subsidios con los que trabaja MyV.
¿Cómo funciona MyV Créditos Hipotecarios?
Los créditos de MyV son mutuos hipotecarios endosables, donde recibes el 100% del crédito que solicitas. Algunas características del crédito son las siguientes:
- Plazo máximo de crédito de 20 años
- Tasa de interés fija para todo el plazo del crédito
Para obtener un crédito de MyV debes seguir los siguientes pasos:
- Obtener subsidio habitacional del Estado
- Cumplir con los requisitos solicitados por MINVU
- Obtener certificado de Preaprobación de crédito
- Postular al subsidio con todos los antecedentes requeridos
- Elegir la vivienda: puedes elegir una vivienda con las inmobiliarias que tienen en convenio. También conceden créditos para la compra de vivienda usada.
- Solicitar el crédito: debes completar una serie de formularios para la evaluación definitiva del crédito.
MyV Mutuos Hipotecarios: Requisitos
Los requisitos para los MyV mutuos hipotecarios son los siguientes:
- Haber obtenido un subsidio habitacional Decreto Supremo Nº1 del 2011 o Decreto Supremo Nº116 del 2014.
- Ser mayor de 18 años.
- Buenos antecedentes comerciales.
- Acreditar renta necesaria para el monto del crédito solicitado.
¿Con qué tipo de subsidios trabaja MyV?
Los créditos de MyV están dirigidos a los beneficiarios de los siguientes subsidios habitacionales:
- Decreto Supremo Nº1, Título I, Tramo 2 para Grupos Emergentes.
- Decreto Supremo Nº1, Título II, para Clase Media.
- Decreto Supremo Nº116.
¿Quienes pueden postular a los subsidios?
Para postular a los subsidios, las familias deben cumplir una serie de requisitos:
- Decreto Supremo Nº1, Título I, Tramo 2 para Grupos Emergentes.
Pueden postular familias que cumplan los siguientes requisitos:
- Sin vivienda y sin beneficio anterior.
- Con Ficha de Protección Social (FPS), cuyo puntaje no sea mayor a 13.484 puntos (se permite solo una postulación por cada FPS).
- Con un ahorro mínimo de 40 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior a la fecha de postulación.
- Con ingresos familiares de máximo 40 UF*. (*) Por cada integrante del grupo familiar que supere los tres integrantes, el ingreso familiar aumentará en 8 UF hasta un máximo de siete integrantes.
- Que cuenten con preaprobación de crédito hipotecario o un ahorro mínimo de 200 UF (excepto propietarios de sitio que postulen para construir).
- Que deseen comprar una vivienda nueva o usada de hasta 1400 UF.
- Decreto Supremo Nº1, Título II, para Clase Media.
Pueden postular familias que cumplan los siguientes requisitos:
- Sin vivienda y sin beneficio anterior.
- Con Ficha de Protección Social (FPS) optativa, otorga puntaje si no supera los a 13.484 puntos (se permite sólo una postulación por cada FPS).
- Con un ahorro mínimo de 80 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior a la fecha de postulación.
- Con ingresos familiares de máximo 60 UF*. (*) Por cada integrante del grupo familiar que supere los tres integrantes, el ingreso familiar aumentará en 8 UF hasta un máximo de siete integrantes.
- Que cuenten con preaprobación de crédito hipotecario o un ahorro mínimo de 400 UF (excepto propietarios de sitio que postulen para construir).
- Que deseen comprar una vivienda nueva o usada de hasta 2000 UF.
¿Cuáles son los montos de los subisidios?
Los montos por cada subsidio son los siguientes:
- Decreto Supremo Nº1, Título I, Tramo 2 para Grupos Emergentes: Mínimo: 200 UF, Máximo 516 UF, dependiendo del valor de la vivienda.
- Decreto Supremo Nº1, Título II, para Clase Media: Mínimo: 125 UF, Máximo 350 UF, dependiendo del valor de la vivienda.
En zonas de renovación urbana o desarrollo prioritario, mínimo: 200 UF, máximo: 300 UF.
¿Qué seguros están incluidos en los créditos?
Hay tres tipos de seguros includios en los créditos de myv créditos hipotecarios:
- Seguro de desgravamen: en caso de fallecimiento del deudor o codeudor, este seguro se encarga de cubrir la deuda pendiente del crédito.
- Seguro de incendio y terremoto: en el caso de incendio, sismo u otros desastres naturales, el seguro cubre los daños a la vivienda.
- Seguro de cesantía: en caso de cesantía involuntaria del deudor, el seguro cubre el pago de los dividendos por un período determinado.
Otras preguntas
A continuación otras preguntas interesantes sobre los créditos hipotecarios:
- ¿Donde puedo pagar mi dividendo? El dividendo se paga en Sencillito y Servipag. Debes recordar que en las oficinas de MyV no se reciben pagos de dividendo.
- ¿Cuando empiezo a pagar mi dividendo? Se debe empezar a pagar el diviendo el mes subsiguiente del mes en que se firma la escritura.
- ¿MyV también otorga créditos de consumo? No, solo da créditos hipotecarios.
¿Tienes alguna duda más? Te invito a comentar todas tus dudas y te ayudaré lo antes posible.
