Banco Falabella es un banco que forma parte del grupo empresarial Falabella. Ofrece distintos productos financieros, como cuentas corrientes y a la vista, tarjetas de crédito, distintas opciones de inversión y créditos. De entre estos últimos, los créditos ofertados por Banco Falabella, nos vamos a centrar en los créditos hipotecarios.
Créditos hipotecarios de Banco Falabella: Características
Créditos hipotecarios de Banco Falabella: Requisitos
Los requisitos mínimos para que Banco Falabella conceda créditos a los consumidores, dependen de si es crédito hipotecario para primera vivienda o para segunda vivienda.
Las condiciones mínimas para créditos hipotecarios de primera vivienda son:
- Tener entre 21 y 70 años de edad.
- Acreditar renta mínima UF 18 para fiannciamientos iguales o superiores al 75% del valor de la vivienda y una renta mínima de UF 26 para financiamientos entre el 76% y el 90% del valor de la vivienda.
- El destino del crédito debe ser para financiamiento vivienda y fines generales.
- Financiamiento máximo del 90%.
Las condiciones mínimas para créditos hipotecarios de segunda vivienda son:
- La renta mínima de M$2.000.
- Financiamiento máximo del 70% de la vivienda.
- Relación deuda/garantía conjunta debe ser <= 70%.
- La carga financiera consolidada debe cumplir los parámetros del banco.
Créditos hipotecarios de Banco Falabella: Tasas y seguros
La tasa de interés de los créditos hipotecarios varía en función del monto prestado por el banco, el tiempo de retorno del crédito, el destino del crédito hipotecario y si la tasa de interés es de recursos propio o endosables.
Tasa para créditos hipotecarios de viviendas y fines generales
- Vivienda: la tasa de interés de recursos propios varía entre el 7% y el 5%, siendo mayor la tasa cuanto menor es el dinero prestado y el tiempo y el plazo de retorno. En el caso de tasa de interés mutuos endosables oscila entre el 6,2% y el 4,8%.
- Fines generales: la tasa de fondos propios es igual que para vivienda, pero la tasa de interés mutuo endosable varía entre el 6,3% y 4,9%.
Los seguros ofertados por Banco Falabella asociados al crédito hipotecario
- Desgravamen: 0,0144% sobre el saldo del insoluto
- Desgravamen más Inavilez Total y Permanente 2/3: 0,0105% sobre el saldo del préstamo
- Cesantía: 0,0351% sobre el monto inicial del crédito hipotecario
- Incendio (obligatorio): 0,007% sobre la tasación de la vivienda
- Incendio con Sismo: 0,0121% sobre el valor de la tasación.
Servicios relacionados con los créditos hipotecarios de Banco Falabella
A continuación las tasas y costos de los gastos operacionales de Banco Falabella:
| Gastos operacionales de Banco Falabella | ||
| Servicios | Valor | Instancia de pago |
| Tasación (UF) | 2,5 | La provisión de los gastos se debe realizar una vez aprobado el crédito, antes de solicitar el servicio. El detalle será entregado junto a la escritura junto con exedentes si hubiese. |
| Estudio de Títulos (UF) | 3 | |
| Borrador de Escritura (UF) | 2,5 | |
| Notaría (UF) | 2,5 (Referencial para Santiago) | |
| Impuesto al Mutuo |
0,8% vivienda usada 0,2% sobre el crédito de vivienda nueva DFL2 Exenta para vivienda social |
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| Conservador de Bienes Raíces | 0,6% sobre el valor de la vivienda (Referencial para Santiago) | |
